주택 공시가격과 1세대 1주택 여부를 입력하면 재산세·도시지역분·지방교육세를 나눠서 확인하고, 7월과 9월 납부 예상액까지 바로 볼 수 있습니다.
공시가격을 기준으로 계산합니다. 실거래가나 시세가 아닌 공동주택·개별주택 공시가격을 입력하세요.
계산기는 일반적인 주택분 재산세 구조를 적용한 참고용 결과입니다. 실제 고지세액은 공동소유, 감면·비과세, 지자체 조례, 세부담상한 산정 방식 및 과세자료에 따라 달라질 수 있습니다.
2026년 예상 납부세액
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주택분 재산세는 원칙적으로 7월과 9월에 절반씩 부과됩니다.
예상세액은 공시가격을 바탕으로 계산한 값입니다. 고지서가 있다면 실제 부과 내역을 확인할 수 있습니다.
실제 고지서의 과세표준과 납부세액은 지방자치단체의 부과 자료, 감면·비과세 및 세부담상한 반영 여부에 따라 계산 결과와 달라질 수 있습니다.
위택스에서 본인인증 후 재산세 고지내역을 조회하고 납부할 수 있습니다.
복잡해 보여도 핵심은 공시가격에서 과세표준을 구하고, 주택 유형에 맞는 누진세율을 적용하는 순서입니다.
공동주택가격 또는 개별주택가격을 기준으로 시작합니다.
일반 주택은 60%, 1세대 1주택은 공시가격 구간별 43~45%를 적용합니다.
과세표준 구간별 일반 세율 또는 1세대 1주택 특례세율을 적용합니다.
도시지역분과 지방교육세까지 더한 금액이 최종 납부 예상액입니다.
공시가격 9억 원 이하 1세대 1주택은 낮은 특례세율을 적용합니다. 공시가격 9억 원을 초과하면 일반 세율로 계산됩니다.
도시지역 여부에 따라 과세표준의 0.14%가 추가될 수 있습니다. 고지서 또는 관할 지자체 안내를 확인하세요.
전년도 세액을 입력하면 주택 유형과 공시가격 구간에 따른 상한을 참고 계산합니다. 실제 산정값은 고지서가 기준입니다.
주택분은 기본적으로 7월과 9월에 나눠 부과됩니다. 토지와 건축물은 납기와 과세대상이 다릅니다.
이 날짜를 기준으로 실제 소유자가 재산세 납세의무자가 됩니다. 매매·상속 일정이 있다면 소유권 기준일을 먼저 확인해야 합니다.
소유자 기준 확인주택분 재산세 절반과 건축물분 재산세의 법정 납기입니다. 주택분 세액이 20만 원 이하라면 조례에 따라 한 번에 부과될 수 있습니다.
카드 혜택·납부수단 확인주택분 재산세 나머지 절반과 토지분 재산세를 납부하는 기간입니다. 분할 고지 여부와 고지 금액을 다시 확인하세요.
2기분 고지서 확인계산 결과를 보기 전 아래 항목만 확인해도 실제 고지서와의 차이를 줄이고, 필요한 다음 정보를 빠르게 찾을 수 있습니다.
재산세는 공시가격 외에도 1세대 1주택 여부, 도시지역분, 전년도 고지세액, 6월 1일 기준 소유 관계에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.
공시가격 입력하고 계산하기정부24의 지방세 세목별 과세증명서에서 재산세를 포함한 지방세 과세·납부 실적을 온라인으로 확인할 수 있습니다.
계산 결과를 볼 때 꼭 함께 확인해야 하는 기준입니다.
